반응형 부동산 투자18 2025년 DSR·LTV 완전정복! 대출 한도 계산법 총정리(실전계산예시 포함) 우리는 대출을 통해 부동산을 사기 위해서 내가 받을 수 있는 대출 한도에 대해 알아야 합니다.2025년 현재, 정부는 가계부채 관리를 위해 대출 규제를 더욱 강화했고,이에 따라 LTV와 DSR이 대출 가능 금액에 큰 영향을 미치고 있습니다.하지만 많은 분들이 이 두 개념을 헷갈리거나, 잘못 이해해 손해를 보는 경우가 많습니다.오늘 이 글에서는 DSR과 LTV의 개념부터 실제 계산 사례까지누구나 알기 쉽게 설명드리겠습니다.이 글을 통해 확실히 알고 가시길 바랍니다.목차.1. LTV, DSR의 개념과 차이점2. 2025년 기준 대출 규제 요약3. 신용대출이 DSR에 미치는 영향4. 실전 계산 예시5. 대출 한도 늘리는 전략 5가지6. 마무리 & 요약7. 참고글1. LTV와 DSR의 개념과 차이점개념LTV(담.. 2025. 7. 16. 부동산 관련 세금 줄이는 방법 : 취득세, 보유세, 증여세 등 앞서 양도세를 절세하는 방법을 알려드렸다면, 이 글에서는 해당 세금 종류별로 어떻게 절세할 수 있는지, 세무사들도 현장에서 많이 안내하는 실전 전략을 정리해 보았습니다.꼭 필독하시어 활용해 보시길 추천드립니다.목차1. 취득세2. 보유세3. 증여세4. 임대소득세5. 종합소득세6. 세무 시뮬레이션과 상담7. 마무리 & 요약 1. 취득세 취득세는 부동산을 취득할 때 납부하는 세금(지방세)으로, 부동산 가격의 1~12%입니다.이에 지방교육세 10%과 부과되기에, 정확히는 1.1%~12.4%입니다.이는 일정 가격, 평형, 주택 수에 따라 차이가 있습니다.특히 주택수가 3 주택 이상일 경우 8%, 12%이고 조정대상지역일 경우 2 주택 취득부터 8%가 적용됩니다. 조건에 따라 감면을 받을 수 있는 항목이 있어 꼼.. 2025. 7. 16. 부동산 관련 세금 줄이는 방법 : 양도세 편 부동산을 사고, 보유하고, 팔 때마다 다양한 세금이 부과됩니다.흔히 사람들은 부동산을 사서 팔 때 높은 차익만을 바라보곤 하는데,그전에 이 내용만 알면 돈을 벌고 시작하는 것과 다름없습니다.세금은 복잡하고 어렵게 느껴지지만, 기본 구조와 절세 요령만 정확히 알면 누구나 수백만 원을 합법적으로 절약할 수 있습니다. 부동산 관련 여러 가지 세금이 있지만, 오늘은 가장 중요한 양도세에 대한 글을 다루려고 합니다.양도소득세(양도세)는 부동산을 매수한 가격을 기준으로 팔 때 생긴 차익에 대해 내는 세금입니다.어떻게 보면 가장 금액이 크고, 가장 많은 절세 전략이 필요한 세금이기도 합니다.그렇기에 다른 건 몰라도 양도소득세 전략만큼은 필히 공부하셔야 하는 부분입니다.상황별 양도세에 대한 절세 방법 꿀팁을 다뤄 보겠.. 2025. 7. 16. 2025년 대출규제 이후, 현실적인 자금 계획 세우기 2025년 들어 정부는 가계부채 총량 관리를 위한 더욱 엄격한 대출규제를 시행 중입니다. 자금 계획을 이미 세워놓고 대기 중이셨던 분들은 대출규제의 시작 및 적용에 따라당황하셨을 거라고 생각합니다. 내 집 마련 계획이 있는 실수요자들은 예전보다 자금 마련이 더 어려워진 건 사실입니다.이에 더해 다주택자들은 현금이 없으면 사실상 더 어려워진 상황이 되었습니다.전세는 다주택자들이 있어야 생겨나는데, 다주택자들 규제가 계속 심화되고 있으니 전세가가 걱정됩니다. 여러분들은 어떻게 될 것 같으세요?오늘은 대출규제 이후, 현실적인 자금 계획을 어떻게 세울지 좀 더 심층적으로 적어보려고 합니다.우선 전략을 세우기 위해서는 적?을 알아야 합니다.목차1. 대출규제 요약 및 용어 간단 정리.2. 현실적인 자금 계획 세우기.. 2025. 7. 15. 서울, 수도권 신축 vs 구축 아파트: 가치 및 흐름, 투자 방향 전략 총정리 모두가 동일한 조건일 때 새것과 헌 것 중에 사람들은 어떤 것을 좋아할까요?당연히 99%가 새 것을 좋아한다고 생각합니다. 사람들이 새차를 사고 싶어 하고 새 물건을 사는 등, 같은 조건이면 굳이 헌 것을 고르진 않을 겁니다. 하지만 동일 조건이 아닌 다른 조건이라면 이야기는 조금 달라집니다.선택에 필요한 요소, 경우의 수와 장단점을 비교하여 따져봐야 할 것입니다.생각보다 한 물건이 가지는 가치는 여러 가지의 요소들의 합이며, 사람의 심리까지 반영되는복합적인 것이라는 것을 꼭 알아야 합니다.따라서 "서울은 신축이 정답이지"와 같은 1차원적인 생각은 주의할 필요가 있습니다. 말씀드리기 앞서 아래 내용은 모두 그렇다는 것이 절대 아닙니다.지역과 시기 차이가 반드시 존재합니다.세부적으로 따지기에는 글이 너무.. 2025. 7. 13. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
