반응형 전체 글22 대출도 전략이다! 주택 구매 시 꼭 알아야 할 대출 종류 총정리 주택을 구매할 때 가장 먼저 알아봐야 할 것은 자금입니다.이 자금은 현재 가지고 있는 자산에 더해 확보할 수 있는 예산이 포함됩니다.현재 우리나라 부동산 경제 구조의 대부분은 가계 대출입니다.한마디로 대출 없이 집을 사는 사람이 많지 않습니다.그만큼 우리는 대출을 활용해야 하며, 잘 활용하기 위해 지식을 습득해야 합니다.얼마나 아느냐에 따라 우리의 선택이 달라지고, 그 선택의 결과 또한 바뀌게 됩니다.목차1. 왜 대출 정보를 정확히 알아야 하는가?2. 주택 구매 시 이용 가능한 대출의 종류3. 대출 심사 기준의 핵심: LTV, DTI, DSR 이해하기 4. 금리 비교 및 대출 전략 5. 대출 활용 실전 전략6. 마무리 & 요약1. 왜 대출 정보를 정확히 알아야 하는가? 내 집 마련을 꿈꾼다면 대출은 선택.. 2025. 7. 18. 2025년 대출 잘 받는 부부의 비밀: 소득 합산 활용 꿀팁 현재 개인 단독으로는 주택담보대출 한도가 낮아졌고, 이에 따라 실수요자들의 고민이 커졌습니다. 하지만 부부가 함께 대출을 받는다면 소득을 합산하여 DSR을 높이고, 결과적으로 대출 한도를 늘릴 수 있는 전략이 됩니다. 이 글에서는 부부 소득 합산을 통한 대출 극대화 전략을 상세히 안내해 드릴 테니 잘 따라오시길 바랍니다.목차1. 왜 부부 소득 합산이 중요할까?2. 소득 합산 조건 및 신청 방법3. 실전 계산 예시4. 부부 합산 시 고려할 점5. 대출 한도 극대화를 위한 추가 전략6. 마무리 & 요약7. 참고글1. 왜 부부 소득 합산이 중요할까? DSR은 연간 갚아야 할 모든 대출 원리금이 연소득의 40%를 넘지 못하도록 제한하는 규제입니다. 예를 들어 연봉이 5,000만 원인 사람은 DSR 기준 연간 원.. 2025. 7. 17. 2025년 DSR·LTV 완전정복! 대출 한도 계산법 총정리(실전계산예시 포함) 우리는 대출을 통해 부동산을 사기 위해서 내가 받을 수 있는 대출 한도에 대해 알아야 합니다.2025년 현재, 정부는 가계부채 관리를 위해 대출 규제를 더욱 강화했고,이에 따라 LTV와 DSR이 대출 가능 금액에 큰 영향을 미치고 있습니다.하지만 많은 분들이 이 두 개념을 헷갈리거나, 잘못 이해해 손해를 보는 경우가 많습니다.오늘 이 글에서는 DSR과 LTV의 개념부터 실제 계산 사례까지누구나 알기 쉽게 설명드리겠습니다.이 글을 통해 확실히 알고 가시길 바랍니다.목차.1. LTV, DSR의 개념과 차이점2. 2025년 기준 대출 규제 요약3. 신용대출이 DSR에 미치는 영향4. 실전 계산 예시5. 대출 한도 늘리는 전략 5가지6. 마무리 & 요약7. 참고글1. LTV와 DSR의 개념과 차이점개념LTV(담.. 2025. 7. 16. 부동산 관련 세금 줄이는 방법 : 취득세, 보유세, 증여세 등 앞서 양도세를 절세하는 방법을 알려드렸다면, 이 글에서는 해당 세금 종류별로 어떻게 절세할 수 있는지, 세무사들도 현장에서 많이 안내하는 실전 전략을 정리해 보았습니다.꼭 필독하시어 활용해 보시길 추천드립니다.목차1. 취득세2. 보유세3. 증여세4. 임대소득세5. 종합소득세6. 세무 시뮬레이션과 상담7. 마무리 & 요약 1. 취득세 취득세는 부동산을 취득할 때 납부하는 세금(지방세)으로, 부동산 가격의 1~12%입니다.이에 지방교육세 10%과 부과되기에, 정확히는 1.1%~12.4%입니다.이는 일정 가격, 평형, 주택 수에 따라 차이가 있습니다.특히 주택수가 3 주택 이상일 경우 8%, 12%이고 조정대상지역일 경우 2 주택 취득부터 8%가 적용됩니다. 조건에 따라 감면을 받을 수 있는 항목이 있어 꼼.. 2025. 7. 16. 부동산 관련 세금 줄이는 방법 : 양도세 편 부동산을 사고, 보유하고, 팔 때마다 다양한 세금이 부과됩니다.흔히 사람들은 부동산을 사서 팔 때 높은 차익만을 바라보곤 하는데,그전에 이 내용만 알면 돈을 벌고 시작하는 것과 다름없습니다.세금은 복잡하고 어렵게 느껴지지만, 기본 구조와 절세 요령만 정확히 알면 누구나 수백만 원을 합법적으로 절약할 수 있습니다. 부동산 관련 여러 가지 세금이 있지만, 오늘은 가장 중요한 양도세에 대한 글을 다루려고 합니다.양도소득세(양도세)는 부동산을 매수한 가격을 기준으로 팔 때 생긴 차익에 대해 내는 세금입니다.어떻게 보면 가장 금액이 크고, 가장 많은 절세 전략이 필요한 세금이기도 합니다.그렇기에 다른 건 몰라도 양도소득세 전략만큼은 필히 공부하셔야 하는 부분입니다.상황별 양도세에 대한 절세 방법 꿀팁을 다뤄 보겠.. 2025. 7. 16. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
