반응형 전체 글22 6.27 대책 이후, 기존 집 매도 후 새 집 사는 법 정리 순서, 세금, 대출, 타이밍을 바꿔야 산다 2025년 6월 27일 정부는 가계부채 총량을 억제하고 투기 수요 차단을 목표로 한 대출 규제 강화 대책을 발표했습니다.특히 이 대책에 대해 일시적 2 주택자, 갈아타기 수요자, 다주택자 처분 매물 등에 영향을 미치는 내용이 많아,기존 방식 그대로 갈아타려는 사람은 리스크를 피할 수 없게 되었습니다.지금부터는 6.27 대책을 반영해 기존 아파트 매도 후 새 집 구매를 고민하시는 분들을 위해반드시 고려해야 할 핵심 요소들을 정리하겠습니다.목차1. 달라진 갈아타기 방식2. 매도·매수 순서 전략: 6.27 대책 이후 달라진 3가지 포인트3. 달라진 대출 요건: 일시적 2주택자 대출 기준 변화4. 비과세 조건과 세금 전략의 핵심 쟁점5. 실제 자금 흐름 시뮬레이션 + .. 2025. 7. 11. 전세보증금 반환보증 보험 가입 전 핵심 체크포인트 5가지 전세보증금 반환보증 보험 "안전장치" 전세 계약을 앞두고 가장 두려운 건 보증금을 못 돌려받는 상황입니다.‘전세 사기’라는 말이 일상처럼 들릴 정도로 세입자 보호가 중요해진 지금,전세보증금 반환보증 보험은 선택이 아닌 내 보증금을 지킬 수 있는 필수 안전장치입니다.오늘은 이 보험에 가입하기 전 반드시 알아야 할 핵심 체크포인트 5가지를 말씀드리겠습니다.목차1. 전세보증금 반환보증 보험이란?2. 보증보험이 필요한 3가지 상황3. 가입 조건 및 신청방법 4. 보증료와 부담금 계산법 5. 가입 전 반드시 체크할 5가지 포인트 6. 마무리 요약1. 전세보증금 반환보증 보험이란?전세 계약이 끝났을 때, 임대인이 보증금을 돌려주지 않거나 지연하는 경우,이를 보험회사가 대신 보증금을 세입자에게 지급하는 제도입니다... 2025. 7. 10. 전세사기 예방법 총정리, 당신의 보증금은 안전한가요? 당신의 전세는 안전한가요?“전입신고까지 했지만, 보증금을 못 받았습니다.”2025년 서울에서 실제로 일어난 전세 사기 피해 사례입니다.피해자는 등기부등본을 발급받았고, 확정일자도 받았지만 우선변제권을 잃었습니다.대체 왜?바로 우선변제권은 ‘선순위 채권자’보다 먼저 보장되지는 않기 때문입니다.등기부등본은 제대로 보는 법을 몰라 벌어진 상황이죠.등기부등본은 ‘읽는 법’이 중요합니다.지금부터, 단순한 절차 설명이 아니라 실제 사기를 피하는 전략 중심으로 알려드리겠습니다.목차1. 등기부등본 보는 법(실전 권리분석)2. 계약 전, 임대인 신용정보 확인 3. 특약사항, 단순한 문장이 아닙니다 4. 중개업소도 조사 대상 5. 전세보증금 반환보증, 실질적 검증법 6. 마무리 요약 : 위험신호를 캐치하라!7. 참고글.. 2025. 7. 9. 부동산 매매 계약 완벽 가이드 우리는 살면서 삶의 필수 요소인 집을 선택할 때, 매매나 전월세와 같은 부동산 거래는 꼭 한번 하게 되어있습니다.중요한 것은 부동산 거래는 생애 가장 큰 거래 중 하나입니다.하지만 많은 분들이 정작 계약 전에 중요한 사항을 제대로 확인하지 않아큰 피해를 입는 사례들이 많이 보고되고 있습니다. 너무 안타까운 일이죠.이번 글에서는 부동산 매매 계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트를 정리해 드리겠습니다.특히 부동산 초보자라면 꼭 끝까지 읽어보세요.목차1. 시세확인2. 가용예산(+대출) + 부대비용 체크3. 가계약 전 매물에 대한 상세 확인(등기부등본, 집 상태)4. 계약 전 ‘중개사 등록 여부’ 확인5. 계약 시 특약 조항은 꼼꼼히!6. 모든 서류는 사진 또는 스캔 보관7. 마무리하며 1. 시세 확인매.. 2025. 7. 7. 2025년 실수요자 내 집 마련 전략 체크! 꼭 확인 하세요! 지금 내 집 마련 기회가 다시 오고 있습니다.앞서 말씀드린 것처럼 2025년 부동산 시장은 여전히 요동치고 있습니다. 최근 6.27 부동산 대책(가계 부채 관리)으로 인해 시장이 조금 냉각되는 분위기입니다. 여기에 금리 또한 인하 추세로 갈 분위기 또한 나쁘지 않은 상황입니다. 막차를 고민하는 실수요자라면 지금 전략적으로 반드시 점검할 필요가 있습니다. 오늘 글에서는 2025년 내 집 마련을 앞둔 분들이 반드시 체크해야 할 핵심 전략 5가지에 대해 공유해보고자 합니다.목차1. 내 자금 상태부터 정확히 분석!2. 청약 or 매매? 선택의 기준!3. 지역 선택4. 모든게 준비 됐다면 꼭 모니터링해야 할 것.5. 마무리 & 요약6. 참고글 1. 내 자금 상태부터 정확히 분석!가장 중요한 첫 번째입니다. 출발점.. 2025. 7. 6. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
