반응형 전체 글22 2025년 대출규제 이후, 현실적인 자금 계획 세우기 2025년 들어 정부는 가계부채 총량 관리를 위한 더욱 엄격한 대출규제를 시행 중입니다. 자금 계획을 이미 세워놓고 대기 중이셨던 분들은 대출규제의 시작 및 적용에 따라당황하셨을 거라고 생각합니다. 내 집 마련 계획이 있는 실수요자들은 예전보다 자금 마련이 더 어려워진 건 사실입니다.이에 더해 다주택자들은 현금이 없으면 사실상 더 어려워진 상황이 되었습니다.전세는 다주택자들이 있어야 생겨나는데, 다주택자들 규제가 계속 심화되고 있으니 전세가가 걱정됩니다. 여러분들은 어떻게 될 것 같으세요?오늘은 대출규제 이후, 현실적인 자금 계획을 어떻게 세울지 좀 더 심층적으로 적어보려고 합니다.우선 전략을 세우기 위해서는 적?을 알아야 합니다.목차1. 대출규제 요약 및 용어 간단 정리.2. 현실적인 자금 계획 세우기.. 2025. 7. 15. 서울, 수도권 신축 vs 구축 아파트: 가치 및 흐름, 투자 방향 전략 총정리 모두가 동일한 조건일 때 새것과 헌 것 중에 사람들은 어떤 것을 좋아할까요?당연히 99%가 새 것을 좋아한다고 생각합니다. 사람들이 새차를 사고 싶어 하고 새 물건을 사는 등, 같은 조건이면 굳이 헌 것을 고르진 않을 겁니다. 하지만 동일 조건이 아닌 다른 조건이라면 이야기는 조금 달라집니다.선택에 필요한 요소, 경우의 수와 장단점을 비교하여 따져봐야 할 것입니다.생각보다 한 물건이 가지는 가치는 여러 가지의 요소들의 합이며, 사람의 심리까지 반영되는복합적인 것이라는 것을 꼭 알아야 합니다.따라서 "서울은 신축이 정답이지"와 같은 1차원적인 생각은 주의할 필요가 있습니다. 말씀드리기 앞서 아래 내용은 모두 그렇다는 것이 절대 아닙니다.지역과 시기 차이가 반드시 존재합니다.세부적으로 따지기에는 글이 너무.. 2025. 7. 13. 전세·매매 전 꼭 확인! 집 내부 하자 체크리스트 (첨부파일, 핵꿀팁 포함) 집을 처음 보러 가는 날, 우리는 종종 인테리어나 구조에만 집중하게 됩니다.하지만 실제로는 입주 후에야 드러나는 '숨은 하자'가 더 큰 문제를 만들곤 하죠.이 글에서는 전세와 매매 계약 전 반드시 확인해야 할 집 내부 하자 항목들을 정리했습니다.실제 분쟁 사례와 조언 및 꿀팁들을 함께 담았으니, 계약 전 꼭 읽어보시길 추천드립니다.목차1. 왜 ‘집 내부 하자 체크’가 중요한가요? 2. 계약 전 반드시 확인할 내부 하자 항목 8가지3. 집 확인 완료 후 확인사항(꿀팁 포함 - 안 보면 손해)4. 실전 사례5. 마무리 & 요약6. 참고글 1. 왜 ‘집 내부 하자 체크’가 중요한가요? 전세나 매매 계약을 앞둔 분들이라면 가장 먼저 떠올리는 건 위치나 가격일 수 있습니다.하지만 계약 이후 진짜 문제는 눈에 보.. 2025. 7. 12. 매매 후 임대 계약 시, 꼭 넣어야 할 특약 6가지 부동산 투자자(임대인)들은 보통 매매한 후, 그 집을 바로 임대 놓는 경우가 많습니다.하지만 대부분의 임대인들이 표준 임대차 계약서만 쓰면 된다고 생각하는 실수를 저지릅니다.문제는 표준 계약서만으로는 임대인의 권리를 온전히 보호하기 어렵다는 점입니다.법은 세입자에게 초점이 더 맞춰져 있기 때문입니다.이럴 때 필요한 것이 바로 특약 조항입니다.목차1. 임대인 보호를 위한 핵심 특약 6가지2. 임대 시 자주 발생하는 분쟁 사례 및 해결책3. 전문가가 추천하는 특약 문구 예시4. 마무리 & 요약1. 임대인 보호를 위한 필수 특약 6가지📌 미납 임대료에 대한 지체이자 명시(월세 계약 시)“임대료 연체 시 월 임대료에 지체이자를 가산한다.”임대료 연체에 대한 경각심을 주며, 고의적인 체납을 방지할 수 있습니다... 2025. 7. 11. 매매 계약 시 놓치기 쉬운 특약 7가지 부동산 매매 계약은 단순한 '가격 협의'가 아닌,권리 이전과 의무 이행을 세부적으로 명시하는 법적 행위입니다.하지만 많은 분들이 계약서 특약란을 소홀히 하거나 중개인에게만 의존하다 보니,계약 후 예상치 못한 분쟁이나 손해로 이어지는 경우가 많이 발생합니다.실제 제가 공부하며 직접 작성했던 내용을 바탕으로 매수자들이 꼭 챙겨야 할 핵심 특약 7가지를 정리해 드립니다.목차1. 등기이전 지연 시 책임 조건2. 잔금일 전 하자 발생 시 매도인 책임3. 관리비 및 세금 정산 기준4. 임차인 관련 특약5. 전유부 외 시설물 포함 여부6. 토지·건축물대장 불일치 시 조치7. 잔금 지연 및 중도금 미납 책임 조건8. 마무리 및 요약1. 등기이전 지연 시 책임 조건 "잔금일 기준으로 3영업일 이내 등기이전이 이루어지지 .. 2025. 7. 11. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
